Eind jaren ’70 krijgt de Katholieke Woningvereniging Kolping, het huidige Talis, de opdracht om 139 goedkope woningen te bouwen in het meest westelijke deel van de Benedenstad, bij de Oude Haven, het huidige Joris Ivensplein en Rode Toren. Op initiatief van Kolping en het Buurtcomité Benedenstad wordt een samenwerking tot stand gebracht tussen Architectenbureau Hornstra Verschoor Key en Paul van Hontem. Deze samenwerking heeft vooral betrekking op de woningontwerpen. Het plan betreft sociale woningbouw met een grote diversiteit aan woontypologieën, in een combinatie van grondgebonden woningen en etagewoningen. Het wonen is zoveel mogelijk op de Waalzijde gericht en in de bouwblokken zijn onderdoorgangen richting Waal aangebracht. In het plan zijn ook twee groene binnenterreinen opgenomen. In 1988 is de vernieuwing van de Benedenstad gewaardeerd met de Europa Nostra Award.
